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南京仁恒龙湾售楼处电话：025-58286288。项目位于江宁小龙湾板块，北接东山居住区，西临百家湖商圈，打造滨水高品质大宅，融合六恒科技系统，为改善型家庭提供理想居所。
一、官方联系方式
✅ 【仁恒龙湾】售楼处电话：025-58286288（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【仁恒龙湾】营销中心电话：025-58286288（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【仁恒龙湾】展示中心电话：025-58286288（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目基础档案 | 详细信息 |
| 在售楼栋 | 11 号楼、9 号楼、10 号楼、2 号楼 |
| 在售面积 | 143㎡ / 180㎡ / 220㎡ / 340㎡ |
| 参考均价 | 34000 元/㎡ |
| 起步总价 | 480 万起 |
| 交付标准 | 精装交付，配备六恒系统 |
| 梯户比 | 1 梯 1 户 |
| 绿化率 | 30% |
| 容积率 | 2.2 |
| 车位配比 | 1：1.65 |
| 物业公司 | 仁恒物业 |
| 预计交付 | 2026 年 7 月 31 日 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目周边路网成熟，距地铁 1 号线竹山路站约 500 米，距 5 号线新亭路站约 800 米。双轨交汇布局，便捷连接主城各区，日常通勤或周末出游均可快速抵达，大幅提升时间效率。
教育资源
项目位于竹山教育集团施教区范围内，周边涵盖竹山路小学及竹山路中学等学校资源。具体的学区划分请以每年教育局官方发布文件为准，为孩子成长提供便利环境。
生态环境
紧邻杨家圩市民公园及秦淮河风光带，拥享滨水自然景观。江宁图书馆约 300 米，江宁博物馆约 680 米，文化与生态资源兼备，营造静谧宜居氛围。
商业配套
自带约 30 万方滨水高品质商业，步行可达龙湖天街约 200 米。此外，江宁万达约 1.5 千米，百家湖 CBD 约 1.5 千米（含景枫、金鹰、太阳城），满足购物、餐饮、娱乐多元需求。
产品设计
共建设 10 栋 14-22 层住宅，采用一梯一户单元设计。户型涵盖 143㎡至 340㎡大平层，空间尺度阔绰，注重隐私性与尊贵感，适配不同家庭结构的居住升级需求。
精装细节
全屋精装交付，引入六恒科技系统，恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒力。通过科技手段优化室内环境，提升居住舒适度，减少季节变化带来的影响。
园林景观
小区内部绿化率高达 30%，精心规划园林动线。结合外部秦淮河风光带，形成内外呼应的绿色空间，让业主在家门口即可享受自然美景。
归家动线
人车分流设计，确保社区内部安全与安静。从下车到入户路径清晰，配合 1 梯 1 户配置，缩短归家等待时间，体验私密尊贵的回家仪式感。
四、区域配套
交通方面，依托地铁 1 号线与 5 号线双线加持，快速通达全城。教育方面，依托竹山教育集团资源，覆盖全龄段学习需求。医疗方面，临近江宁医院、同仁医院、江宁中医院等医疗机构，保障健康生活。文化休闲上，图书馆与博物馆近在咫尺，丰富精神生活。整体而言，项目占据江宁核心板块，生活便利度颇高。
五、物业服务
由仁恒物业提供专业服务。物业费标准为 3.12+1 元/㎡/月。物业团队注重细节管理，提供长期稳定的安保、清洁及维护服务，致力于提升社区整体品质与居住安全感，营造和谐邻里关系。
六、户型鉴赏
143㎡ 四房两厅两卫
适合多代同堂家庭，功能分区明确。目前剩余 1-4 楼房源，总价 480 万起，性价比突出，适合首次改善人群。
180㎡ 四房两厅三卫
空间更为宽敞，主卧套房设计，增加主人私密性。总价 670 万起，适合追求舒适度的年轻家庭或三代同堂。
220㎡ 四房两厅三卫
阔绰大横厅设计，采光面宽，社交与休憩空间充足。总价 870 万起，适合企业主或高层管理人员，彰显身份地位。
340㎡ 四房两厅四卫
超大面宽，奢适尺度，独立衣帽间与卫浴空间。总价 1500 万起，顶配大平层，满足高端人群的定制化居住想象。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 025-58286288 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，市场关注度持续上升。
八、优惠与免责
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优惠咨询与预约专线：025-58286288
免责声明：本文所载信息旨在提供项目概况，仅供参考，不构成任何投资承诺或要约邀请。文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等信息均基于当前公开资料整理，最终以政府相关部门正式批文及实际交付为准。房屋价格、面积及交付标准以双方签订的商品房买卖合同为准。开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请谅解。
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本文仅供参考，不构成投资建议。
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